| Vorwort | 10 |
| 1 Anforderungen durch das Baurecht | 12 |
| 1.1 Bauplanungsrecht | 12 |
| 1.2 Bauordnungsrecht | 13 |
| 1.2.1 Arten von Genehmigungsverfahren | 13 |
| 1.2.2 Bauaufsichtliches Verfahren | 14 |
| 1.2.3 Materielle Anforderungen | 15 |
| 2 Planungskriterien | 22 |
| 2.1 Architektur und Gestaltung | 22 |
| 2.2 Eignung und Erschließung | 24 |
| 2.2.1 Treppen und Fluchtwege | 24 |
| 2.2.2 Elektrizitäts-, Heizungs- und Wasser-versorgung | 24 |
| 2.3 Dachformen und Dachkonstruktionen | 25 |
| 2.3.1 Qualitätssichernde Konstruktions-prinzipien | 25 |
| 2.3.2 Kritische Dachformen | 26 |
| 2.3.3 Dachfenster | 27 |
| 2.3.4 Dachentwässerung | 27 |
| 2.4 Bauteile und Bauteilschichten | 27 |
| 2.4.1 Dachdeckung | 27 |
| 2.4.2 Konterlattung | 28 |
| 2.4.3 Unterspannbahn | 29 |
| 2.4.4 Tragende Holzteile | 29 |
| 2.4.5 Dämmstoff, Dampfsperre und Verklei-dungen | 29 |
| 2.5 Raumteiler, Haustechnik und Ausbau | 29 |
| 2.5.1 Erstellen oder Versetzen von Wänden | 30 |
| 2.5.2 Arbeitsreihenfolge | 30 |
| 3 Analyse der vorhandenen Bausubstanz | 34 |
| 3.1 Tragende Teile | 34 |
| 3.1.1 Tragfähigkeit der Wände | 34 |
| 3.1.2 Tragfähigkeit der obersten Geschoss-decke | 35 |
| 3.1.3 Benötigte Öffnungen | 36 |
| 3.1.4 Durchbiegung der Dachschrägen | 36 |
| 3.2 Dachschichten | 37 |
| 3.2.1 Unterspannung und Konterlattung | 37 |
| 3.2.2 Dachdeckung | 37 |
| 4 Bauphysik | 38 |
| 4.1 Wärmeschutz | 38 |
| 4.1.1 Instandhaltungen und Reparaturen | 38 |
| 4.1.2 Änderung von Außenbauteilen | 39 |
| 4.1.3 Schaffung neuen Wohnraumes | 39 |
| 4.1.4 Ausnahmen | 40 |
| 4.1.5 Nachrüstung und Energieausweis | 41 |
| 4.1.6 Verantwortliche | 41 |
| 4.1.7 Fazit | 42 |
| 4.2 Schallschutz | 44 |
| 4.2.1 Bauakustische Anforderungen | 44 |
| 4.2.2 Bestandsanalyse | 45 |
| 4.2.3 Planungsgrundlagen und Nachweise | 48 |
| 4.2.4 Abnahme und Qualitätskontrolle | 53 |
| 4.3 Brandschutz | 53 |
| 4.3.1 Brandschutztechnische Grundlagen | 54 |
| 4.3.2 Brandabschnitte | 55 |
| 4.3.3 Tragwerk | 57 |
| 4.3.4 Wände | 58 |
| 4.3.5 Decken | 59 |
| 4.3.6 Rettungswege | 59 |
| 5 Wärmedämmung | 66 |
| 5.1 Wärmedämmsysteme | 66 |
| 5.1.1 Untersparrendämmung | 66 |
| 5.1.2 Zwischensparrendämmung | 67 |
| 5.1.3 Aufsparrendämmung | 68 |
| 5.1.4 Kombinierte Systeme | 69 |
| 5.2 Dämmstoffe | 69 |
| 5.2.1 Mineralische Dämmstoffe | 69 |
| 5.2.2 Extrudierte und expandierte Schäume | 72 |
| 5.2.3 Holzfaserdämmstoffe | 73 |
| 5.2.4 Einzublasende Dämmstoffe | 75 |
| 5.2.5 Naturdämmstoffe | 76 |
| 5.2.6 Neue Dämmstoffsysteme | 76 |
| 5.2.7 Dämmstoffeignung | 78 |
| 6 Dachkonstruktion | 80 |
| 6.1 Dachneigung | 80 |
| 6.2 Zusätzliche Maßnahmen | 80 |
| 6.3 Anschlüsse | 81 |
| 6.3.1 Dachdeckung | 82 |
| 6.3.2 Wasser führende Schicht | 82 |
| 6.3.3 Dämmschicht | 83 |
| 6.3.4 Luftdichtigkeitsschicht | 83 |
| 6.3.5 Dichtungs- und Klebematerialien | 83 |
| 6.4 Sonstiges | 83 |
| 7 Konstruktiver Feuchteschutz | 84 |
| 7.1 Anforderungen | 84 |
| 7.2 Dampf- und Luftsperren | 85 |
| 7.2.1 Verwendete Materialien | 85 |
| 7.2.2 Konstruktion | 86 |
| 7.2.3 Funktionssicherheit der Materialien | 86 |
| 7.2.4 Verlegung und Details | 88 |
| 7.3 Qualitätssichernde Maßnahmen | 90 |
| 7.3.1 Bauleiter | 90 |
| 7.3.2 Blower-Door-Test | 91 |
| 7.3.3 Vernebelung | 91 |
| 7.3.4 Thermografie | 91 |
| 7.4 Wohnraumlüftung | 92 |
| 7.4.1 Fensterlüftung | 92 |
| 7.4.2 Lüftungsgeräte | 92 |
| 7.5 Wärmebrücken | 93 |
| 8 Konstruktiver und chemischer Holzschutz | 96 |
| 8.1 Schon vorhandener Befall | 97 |
| 8.1.1 Ursachen | 97 |
| 8.1.2 Untersuchungsmethoden | 97 |
| 8.1.3 Maßnahmen bei Befall | 98 |
| 8.2 Einbau neuer Holzteile | 98 |
| 8.2.1 Einteilung in Gefährdungsklassen | 99 |
| 8.2.2 Anforderungen der DIN 68800 | 99 |
| 8.2.3 Umsetzung der DIN-Anforderungen | 100 |
| 9 Belichtung | 104 |
| 9.1 Gauben | 105 |
| 9.1.1 Verschiedene Formen | 105 |
| 9.1.2 Fertiggauben | 106 |
| 9.2 Giebel- und Drempelfenster | 107 |
| 9.2.1 Verschiedene Formen | 107 |
| 9.2.2 Wartungsbedürftigkeit und Zugänglichkeit | 107 |
| 9.3 Wohndachfenster | 108 |
| 9.3.1 Einbau | 108 |
| 9.3.2 Verschiedene Formen | 109 |
| 10 Terrassen | 112 |
| 10.1 Abdichtung | 112 |
| 10.1.1 Anforderungen an die Materialien | 113 |
| 10.1.2 Anschlüsse | 113 |
| 10.1.3 Gully | 115 |
| 10.2 Entwässerung | 115 |
| 10.3 Nutzschicht | 117 |
| 10.4 Brüstungen | 118 |
| 10.4.1 Montage | 118 |
| 10.4.2 Brüstungskonstruktionen | 119 |
| 10.4.3 Verbindungsmittel | 120 |
| 11 Innenausbau und Installation | 122 |
| 11.1 Installationsebene | 123 |
| 11.2 Schallschutz und Geruchsübertragung | 124 |
| 11.3 Einbindende Innenwände | 125 |
| 11.4 Feuchteschutz | 126 |
| 11.5 Rohrleitungsverlegung | 127 |
| 11.5.1 Schallschutz | 127 |
| 11.5.2 Verpressung von Rohrleitungen | 127 |
| 11.5.3 Organisation der Leitungsverlegung | 127 |
| 11.5.4 Vor- und Rücklaufleitungen von Heizkörpern | 128 |
| 11.5.5 Elementiertes Bauen | 128 |
| 11.5.6 Sanitärentlüftungen | 129 |
| 11.6 Bodenaufbau und Deckendurchbrüche | 130 |
| 11.6.1 Estriche | 130 |
| 11.6.2 Brandschutz | 131 |
